三亚别墅豪宅:落笔峰脚下的别墅设计

好的设计是将艺术变成生活的舒适感,也许看不见,但一定能感受到。一座城市,一方风景,一种文化,这些与物质无关的概念,时而抽象,时而具体,却能赋予生活最美好的愿景。 位于落笔峰脚下,隐于度假庄园之中,三亚万科别墅样板房是刘红蕾所带领的毕路德建筑顾问有限公司新近完成的作品。将东方的诗意儒雅、西方的创新工艺融合,并用独特的自然生发空间的灵动,勾勒出戚戚于心的精奢与理想。 当人们跳脱日常的轨道,对生活本质的理解也会变得厚重和宽广。比如享尽皇室荣耀的清高宗,一生向往那些与自然为邻的自由和惬意,所以便有了“相于清风明月际,只在高山流水间。” 刘红蕾将这一情境注入空间,整个样板房通过个性化的材质统一构建低调的灰白背景,并在精巧雅致的度假主题之下,用不同色彩和质感的器物组合,来呈现自然生机以及生活的智慧。 过厅肌理独特的艺术烤漆玻璃墙搭配现代前卫的吊灯,将稳重深沉的理性之美渗透于细部,呈现带有多年岁月积淀的睿智优雅。 无论是陈列柜上的艺术品还是艺术玻璃绘制的巨幅山水画,都增强了空间内在的人文厚度。 ▲负一层餐厅 “自然与室内渗透式的浸润,让沉浮于世的疲倦与不安,都在这里得到妥帖的安放与慰藉。” 刘红蕾说。 “家,不再是简单的栖身居所,而是礼赞生命、敬畏自然的永恒乌托邦”,兼容、创新是她的艺术主张,除此之外还有这座城市所独有的自然风情,以及那些忙里偷闲的美好。 ▲负一层过道 “宁静是解除痛苦和恐惧真正伟大的良药,无论奢华还是简陋,设计师的职责是使宁静成为家中的常客”。著名建筑师路易斯·巴拉干的话似乎直接指出了设计的本质:即涉及空间本身,也涉及人的思想意识及精神实质。 客厅玻璃窗宛如一张剔透的画布,画下蓝天、绿植、流水,和阳光穿透树叶间隙的瞬间。 地毯及沙发采用浅白色调,如太阳之初升,营造一室清朗宁静。背景墙的抽象艺术画则重构再现了传统水墨画的意境,与典雅自然的家具形成水乳交融的艺术效果。 ▲客厅 纤细柔美的绿植尽显向上生长的秀逸神韵,地毯上鹅卵石荡响泉水叮咚,蝴蝶翩然起舞,日光倾斜洒入,让空间从生命的律动与四时的流转间舒展跃动,唤醒人们更深层次的感受和理解。 四个亮橙色装置艺术品,以对仗摆放的秩序感彰显东方礼仪,其间有夹丝玻璃嵌入和纸制屏风,在射灯的照射下,均匀柔和。 自然品质的物质家园不是简单地将自然要素引入室内,而是结合地方的自然环境特征进行创造性地营造。 ▲负一层客厅 远处的山景和近处的庭院将主人房相拥于自然之间,均衡对称的木质屏风,端庄大气的床品,精致的案几,以庄重的人文之礼,呈献自然的慷慨赐予。 ▲负一层主卧 这是主卧,时尚精致,柔和的木色调铺设出家的温暖底色和愉悦氛围,只需静静沉浸其中,就能体会到美。 ▲负一层主卧 浴室以最少器物的干涉,实现自然之美的最大承载。迷离的光影,折面镜将山水风光召唤入室,创造静谧闲逸的度假体验。 ▲负一层主卫 空静之境,不是由于其对生活创造的无力,而是其本身就是深邃的海洋,一个看似虚无却也实在的价值构建,可触摸,可谛听,可演绎。 ▲负一层主卫

跑高速看见轮胎绑红布的车,老司机都主动避让,看完才明白原因

现在买车的人是越来越多,马路上的汽车也是越来越多,本来不拥堵的道路,现在是哪都堵车。车子一多,事故就会增多,毕竟现在的新手司机也是非常多的。新手对开车经验本来就不足,一旦碰到问题,就会手忙脚乱。 很多老司机说,他们要是碰到新手,宁可主动避让一下,也不想生事儿。那么怎么辨别新手呢?老司机说,除了看开车水平之外,还有一个非常显眼的而且很多人不会注意的现象。这种现象老司机基本都会注意到,那就是在汽车的排气管或者汽车的轮胎上绑着红绳的,那些基本上都是新手。他们碰到了基本都会主动避开,这到底是什么情况呢?为什么绑着红绳的就是新手呢? 这个要从我们的传统说起,自古以来,我们民间都喜欢讨个彩头。比如进新房,就会用朱砂画符,虽然现代没有古代那么地迷信,但是很多人还是会讨个吉利,那就是用红绳代替朱砂,绑在物品上。比如我们现在很多人买车,为了“大吉大利”,都会在新车上绑个红绳。但是如果是老手换车,他不会有这种操作。绑红绳基本上都是新手的行为,毕竟第一次自己开车,第一次拥有自己的新车,心里还是有点忐忑的,为此讨个吉利,绑个红绳也是可以理解的。 那么这个行为,就让老司机得便利了,他们会通过新手的这种行为来判定,也就是为什么在文章开头,老司机们避让的原因。因为新手在行车中,交通规则了解的并不深入,很多基本性的错误,他们也会犯,这样在行车中,安全隐患就会比较多。很多老司机为了避免这种跟新手碰撞的麻烦,就会主动避让。 但是有些老手也拿这个钻空子,他们把自己伪装成新手,绑红绳什么的,让别人以为就是个新手。大家对新手毕竟会比较宽容,就算是交警也是一样,有些问题睁一眼闭一眼就算了,而这些老手就是以此做为幌子,假装新手躲避责任。 不过,这种毕竟是少数。不管如何,新手也是要遵守交通规则的,并不会因为是新手就会减轻责任。所以新手们要在平时的时候多多练习,提高自己的驾车技术,这才是新手最需要做的。

洗完车后,遵守“两擦干、一不停”法则,不然洗车是伤车

很多都会选择自己在家清洗,可是很多车主在洗完车的时候,往往会忽略掉这几个地方,导致车子刚洗完就很脏,可是每次都将爱车拿去车店清洗,费时不说,常年累月下来,那洗车费都要不少。所以啊,勤快的车主们一般都会在家里洗。但洗车也是有讲究的,不仅要把车洗干净,这三个地方也一定要擦干净,不然,不仅车白洗了,还毁车 擦干雨刮器 可能很多朋友看到这会很吃惊,雨刮器平时就是用来刮水的,而且一直在车子外面,日晒雨淋的怎么还要擦呢? 如果你洗车之后不擦干雨刮器,雨刮器就很容易和车的挡风玻璃粘连在一起,下次要想启动的时候就会变得很麻烦,甚至会造成电机损坏。坏了还是要找师傅修所以还不如以后洗车的时候注意擦干净就没事了。 擦干车门缝里的水 大家知道吗,汽车车门上其实有很多电子线路,平时的锁车、开窗都是需要通过这些电子线路的系统控制。如果洗完车之后不及时擦干车门缝里的水,长此以往很容易给车门上的电路造成损伤,就会导致锁车门、开窗关窗的时候不灵敏。我们应该用吸水性好的毛巾来吸除吸附在车门缝里的水珠。 不让车在太阳下暴晒 秋后的太阳还是会很毒,所以很多朋友们都会把车停在树下,不让车在太阳下暴晒,其实在夏天树木会分泌很黏的液体,滴在车上就会很难擦掉,所以很多车主都会发现车越来越脏,很不好清洗。所以车子洗干净之后还是停在树荫下面会更好。

为啥只有高端车才配备空气悬架?真的好用吗?

科技有了一定的提升以后呢,使我们的日子也是越过越好了。在市面上我们经常都会看到很多汽车的品牌是完全不一样的,每一个品牌的不同,它们的性能也都是存在了各异。普遍所见到的牌子都是奥迪,奔驰,本田等等。现在汽车成为了我们非常普遍的交通代步,估计也就是因为这样的一个情况的厂商都抓住了一种心理就会设置出非常多不一样的汽车配置,把这些配置说的特别的好。今天就为大家介绍一种汽车配置,它的名字叫做空气悬挂。但是你们发现了吗?其实呢,这一种配置呢,都会在高端的一些车型上面。为啥只有高端车才配备空气悬架?真的好用吗?答案让你意想不到! 老司机也都是告诉我们,汽车的销售空气悬挂的也都是悬挂系统的一种了,根据路况上面的一些距离传感器的信号呢,这些汽车的全部都会判断出自己车身的一个高度的各种各样的一些不一样的变化,再去控制一些排气的阀门,让弹簧有了一定的伸缩或者是减小,从而降低了我们的汽车底盘离地面的一个间隙。增高了自己车身稳定性和在一些道路公路上畅通形势的稳定方面。 空气悬挂它的种类也是多种多样的,第1种呢就是囊式,一般所采用的全部都是一些辅助的效果了,还有第2种呢,就是膜式。面积的变化率的相对来说都会比第1种要小,却都是没有在这一个辅助的情况下呢,可以降低弹簧的刚度。第3种就是复合式。通俗一点来讲的话,他们也都是在于前两者之间的一种形式的,综合了这两种的一个特点比较低的一个弹簧高度,但是这工艺在做法的各个方面都特别的难。这个呢,就是我给大家所介绍的空气悬挂它的种类了。 空气悬挂真的好用吗?其实那是空气悬挂也都是有一定的用处的,就比如说它能够显示出乘坐的一个品质。当我们在路面上行驶的时候呢,碰到一些不太好的路况,像是平常的一些悬挂效果,都不会有这一种好。这一种的空气悬挂在通过以后呢,就像是滑过去一样,而且可以通过一些手段进行调节软硬程度,如果我们都是特别的想要去体验舒适程度的话,都可以稍微的条软一点。想要接受地面的一些路途赶都可以把这一个空气悬挂调节得硬一点。在负荷的情况下悬挂系统,它的弹簧的一般都是能够保持一定的情况,让这一个减震不受到影响。 空气悬挂它有了一定的优点呢,也都是有一些缺点的,它的一个成本方面都特别的高,不管我们也都是购买了一些自带的,或者是一些后期所加的。价位方面的也都是比较的昂贵,这也是为什么像是在一些比较高档的汽车上面有一些安装了,毕竟价格也都是会在7万到10万左右。是不是这个答案让你意想不到呢?

89㎡文艺北欧风,客厅设计好给力,多彩配色打造温馨小家

北欧风一直都是很受欢迎的装修风格,因为氛围轻松,色调清新,给人的感觉非常轻松惬意,被大多数人喜欢,今天要欣赏的案例就是一个北欧风,面积有89㎡,低调灰+白色+木色,温情满满。 平面布置图 客厅 客厅的整个色调分为三个部分,一是墙面的浅灰色,低调中又带点清新,二是吊灯的纯白色,干净大气,三是地板上的木色,三个颜色形成三个大色块,地板砖的拼接方式拉伸了客厅的纵深感。 褐色的沙发带点摩登的味道,很有活力,抱枕也很有个性,颜色、厚度等,很适合小两口窝在沙发上一起看电视。 走廊的浅灰色墙面上有一张黑板,用小彩灯走“之”字型像是圣诞树一样,在小彩灯上挂了小两口甜蜜的合照,记录着生活的点点滴滴,浪漫又温馨。 餐厅 餐厅是典型的北欧风格,非常清新,线条感流畅,餐桌和餐椅的颜色选取上,吊灯的造型上,都是典型的北欧风格。餐桌上的两盏垂吊灯很温暖。 用折叠式玻璃门将厨房和餐厅隔开,玻璃门阻挡了油烟的蔓延,又保证了厨房的采光通透性,有利于家人们之间的沟通,做饭的时候随时和外面的人沟通。厨房门旁边的仙人掌在空间上也起到了一定的隔断作用。 厨房 因为户型和空间的原因,厨房设计成了半包围的形式,呈U字型,黑色的大理石台面和白色的橱柜是经典搭配,清洗区、烹饪区分区明显。 卧室 卧室的简约吊灯很有设计感,像树枝一样,这样也有利于房间内每个角度的采光,床头的两盏小壁灯和床头柜上的小台灯补充照明。 卧室内抛弃了以往的大的、光亮非常强烈的刺眼的大灯,反而设计了很多小灯,这样有利于照明,也能延长灯泡的使用寿命。 床尾有一个木质的收纳柜,台面上放了两个人的结婚照片和两个装饰画,一张横着的,一张是竖着的,前后叠加摆放,非常浪漫温馨。 书房 看到书房里的钢琴,就知道业主一定是一个爱音乐的人了,书桌的墙面是很有个性的深青色,和钢琴背景墙的浅灰色形成对比,大部分人很少会在书房设计这样的颜色吧。 书桌其实是一张搁板,中间的调色收纳柜将整个空间分成了两个书桌,墙面上的搁板做成了书架,很有个性。 这样看就明白整个空间的布局了,书房就在卧室的旁边,紧挨着的。 卫生间 卫生间做了干湿分离,地面和墙面还是主色调低调的浅灰色,圆形镜子上有一个黄色的小臂灯,用来补充照明。 纯白色的洗手台和墙面的浅灰色小砖形成对比,台面上放置了一个小花瓶,作为装饰摆放在这里。

三层别墅如何设计?这套欧式别墅一定是上乘之选

尺 寸: 面宽16.6米 进深11.6米 建筑面积: 638.0㎡ 土建造价: 96.0万 建筑整体为欧式风格,由于存在地势高差,南侧立面为两层高,底部选用面砖配合上部真石漆形成精美造型。下部分以文化石展现稳重感,与南侧的精致造型相搭配,更加凸显房子的质感。 房子的东侧是邻居家住宅,北侧是自然景观,西侧是村内道路,南侧是自家院子。考虑到基地南高北低,利用高差设计地下空间增大使用面积和室内功能。地下主要是娱乐功能和辅助功能,影音室、棋牌室可容纳多人同时使用,配合酒窖以及休闲区能起到很好的接待功能。 房子的平面布局较为规整,入户玄关极大,使得进门空间很大气。由于玄关较大,楼梯就采用了长短跑的形式,避免出现开门磕碰的问题。客厅和餐厅连通,厨房位于玄关北侧,与餐厅相邻,使用方便。东南侧主卧带有独立卫生间,东北角和西南角次卧共用一间公卫。公卫设计为干湿分离、洁污分离,方便打理,提升了居住环境的舒适感。 二层南侧卧室均为套房,西南角卧室配有茶室和露台,合理配置让主卧环境更好,同时茶室与露台结合,阳光静谧的氛围更适合静坐饮茶。衣帽间正对着书房,使得室内功能更为齐全。东侧卧室与一层布局一致,紧邻着书房。书房位置设计很合理,方便家人的日常工作和学习。 三层的阁楼处设计有乐器房、健身房、瑜伽室以及玩具房,考虑到室内采光的问题,则布置了6个老虎窗,让整体环境更加通透。 房子的屋顶部分为方便排水设计有天沟,这样子的设计能很好的保护外立面不受潮湿。建筑二层部分以柱体组合强调了重要部分,也配合其他细节设计流露出欧式别墅的优雅和精美。 庭院面积极大,分为前后两个部分,前面部分可规划为停车、景观部分。后面部分可作为室外储藏空间使用,同时后面的部分也可用于娱乐活动。 欧式别墅外观气派,建一座这样的房子,绝对是上乘之选。

神户太阳城公寓,致力于提供最优质的养老环境

神户太阳城公寓大楼坐落在一个依山傍海的优美场地当中,北面是壮丽的六甲山,南面是广阔的水景。项目距离神户海只有一个街区的距离,其所在的道路绿树成荫,分布着兵库县美术馆和其他一些国立博物馆建筑。基于对细节和便利设施的充分关注,这座面积为50万平方英尺的综合体致力于提供最优质的养老环境,同时形成一个充满活力的社区空间。整个项目不仅实现了建筑、景观以及室内设计的无缝融合,更强调出城市与周边环境的独特性。 With breathtaking views of Mt. Rokko to the north and a vast waterscape to the south, Kobe sits as a strip of land with phenomenal views both inland and to the sea. Located one block from the Kobe Sea on a tree-lined boulevard that includes the Hyogo Prefectural Museum of Art and several national…

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四合院的规划与设计

The micro-intervention of courtyard houses renewal, the reconstruction of No. 24 Caochang North Lane, is a design practice of the urban renewal, exploring the possibility of micro-intervention of courtyard houses with minimal changes and low-cost construction to connect the urban context and integrate the new use groups and programs. ▼改造后的庭院,The courtyard after renovation 本项目位于草场北巷,毗邻钟鼓楼——作为该区域的标志性建筑,其传统古建筑的气场影响着场地周边的氛围。上百年来钟鼓楼用晨钟暮鼓为城市报时,如今钟鼓虽不再响起,却留下了场地关于“时间”的场所记忆。钟鼓楼广场几乎是到达本次项目基地的必经之地,一路走来,市井嘈杂的胡同在这样的场域氛围下,也变得宁静而有了秩序感。 The…

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我国最独特的两条高速:全年免过路费,自驾游新路线

我国最独特的两条高速:全年免过路费,网友:自驾游新路线! 咱们中国有一句俗话,叫“想致富,先修路”。随着我国经济的发展,为了开拓经济——修路,赚到钱了——修路,这种循环模式的不断发展,已经有很多,并且将会是越来越多的高速公路将会出现在大好河山上,并且我国已经成为了世界上高速公路里程数最大的国家。 但是众所周知,修路,特别是高速公路,是很费钱的,所以我国汽车如果想在高速路上行驶,是要在入口处缴费的,这也是我国注重经济发展国情决定的,只有在一些法定节假日才会限时免费。但是,却有两条公路是全年免费,无需缴费上高速的,今天我们就来带小伙伴们看一下,这两条独特的高速公路。 这两条独特的免费高速公路距离我们很远,它们便是西藏自治区里的高速公路,严格说来西藏地区内的公路都是国道,而不是高速,只有两条双向四车道的高速公路。这两条高速限速都很低,都是每小时八十公里,当年建造这两条高速公路的主要目的也是为了方便西藏地区人们的生活,为了能让外界的物资更快地向西藏地区运输,既然目的是为了造福地区和人民,那么不收钱当然是合情合理的。 并且从实际情况分析,这两条高速公路也确确实实为西藏地区的快速发展做出了不可磨灭的贡献——你现在甚至能在拉萨购买由这两条公路运输而来的可口可乐。 而另一条不收费的高速公路甚至离我们更远了,并且那里的环境非常恶劣,那条高速便是处在大名鼎鼎的“死亡之海”塔克拉玛干沙漠中的高速,塔克拉玛干沙漠是一流动性沙漠,面积足达三十四万平方公里。在上世纪九三年,国家为了深入沙漠中广袤的无人区中开采石油和天然气而建立的高速公路,这条高速公路由于地理位置问题,修建的难度极其巨大,由于沙漠中有很多的流沙地区,建造者便在公路附近每隔四公里打一口井,并且以此种植了许多抗旱灌木,让原本的沙漠变成了绿洲,在修路的同时也改善了环境,其全长五百二十公里,有四百九十公里在沙漠中,现在这条公路也在为中国资源的开发利用做贡献。甚至还被安排了对外贸易的新工作。 小伙伴们,这就是中国免费的两条高速公路,你们去过吗?有兴趣去这两条公路附近去看看吗?

正常驾驶撞了闯红灯的人,要承担多少责任

现在这样的一个时代,关于汽车的一些交通规则,真的是变更加的完善了;相信各位车主们也是可以明显的感受到了吧!不过呢,最近也是有一个网友问到了小编这样的一个问题:正常驾驶撞了闯红灯的人,要承担多少责任?其实关于这样的一个问题呢,小编真的是想要好好的跟大家去认真的讲一讲了呢,毕竟很多的交通规则大家还是要知道的,这样一来吗,即使有一天出现了意外,自己的心里也是有底的呢。 对于这样的一个问题交警同志们也是做出了非常明确的答案了呢,交警:再说一遍,大家可得记好了,无论机动车车主是否需要负责任,也要承担不超过10%的赔偿责任。毕竟大家也是知道的,行人和机动车相比较,真的是处于弱势的一方!因此在法律上也是会有一些“偏袒”的!简单的来说如果这样的一场交通事故造成的伤害是10万元,那么对于车主来讲,至少是需要承担1万元的赔偿! 关于这一点相信已经是说的非常的明白了吧!其实关于这样的现象交警们也都是跟大家说到:很多的时候机动车车主们完全没有责任的还是很少的,有的时候很多的车主虽然是减速了,可是真的是没有完全的降到规定的要求!其次还有很多的车主在这样的路口的时候本身也是没有观察清楚周围的状况,开车不小心从而导致了意外! 因此交警们也是提醒大家但凡是开车的时候,尤其是在红绿灯的地方人比较多的路口,一定要注意好观察周围的现象!千万不要大意了,小编也是想要提醒大家:中国以及其他任何发达国家的《交通法》写的都很明确,只要行人在人行横道上,你就必须减速停车,不论行人是否闯红灯。 最后小编也是想说:遵守交通法规是公民的自觉行为,法是立来维护社会秩序的,不应有弱是群体之分,违法必咎,有法可依,社会才会进步!无论是开车的人,还是走路的人,真的都是应该要好好的遵守交通规则的,千万不要做出任何的对自己不负责,也对于他人不负责的状况哦!这些你都记住了吗?欢迎大家的吐槽和建议哦!

13套非常漂亮的二层别墅,设计太美了

今天分享13套非常漂亮的二层别墅,不到30万就能全部拿下,设计太美了户型很实用。图纸快快收藏好了! 二层别墅1: 二层别墅2: 二层别墅3: 二层别墅4: 二层别墅5: 二层别墅6: 二层别墅7: 二层别墅8: 二层别墅9: 二层别墅10: 二层别墅11: 二层别墅12: 二层别墅13:

人生十大忌,你知道多少

01 不要自视清高 天外有天,人上有人,淡泊明志,宁静致远。 当别人把你当领导时,自己不要把自己当领导,当别人不把你当领导时,自己一定要把自己当领导。 权力是一时的,金钱是身外的,身体是自己的,做人是长久的。 02 不要盲目承诺 言而有信,种下行动就会收获习惯;种下习惯便会收获性格;种下性格便会收获命运——习惯造就一个人。 03 不要轻易求人 把自己当别人——减少痛苦、平淡狂喜;把别人当自己——同情不幸,理解需要。 把别人当别人——尊重独立性,不侵犯他人;把自己当自己——珍惜自己,快乐生活。 能够认识别人是一种智慧,能够被别人认识是一种幸福,能够自己认识自己是圣者贤人。 04 不要强加于人 人本是人,不必刻意去做人;世本是世,无须精心去处世。 人生三种境界: 看山是山,看水是水——人之初; 看山不是山,看水不是水——人到中年; 看山还是山,看水还是水——回归自然。 05 不要取笑别人 损害他人人格,快乐一时,伤害一生。 生命的整体是相互依存的,世界上每一样东西都依赖其它另一样东西,学会感恩。 感恩大自然的福佑,感恩父母的养育,感恩社会的安定,感恩食之香甜,感恩衣之温暖,感恩花草鱼虫,感恩苦难逆境。 06 不要乱发脾气 一伤身体,二伤感情,人与人在出生和去世中都是平等的——哭声中来,哭声中去。 千万注意,自己恋恋不舍,而别人早就去意已决。 退一步海阔天空,忍一事风平浪静;牢骚太多防肠断,风物长宜放眼量。 07 不要打断人家讲话 言多必失,沉默是金。 倾听是一种智慧,一种修养、一种尊重、一种心灵的沟通,平静是一种心态,一种成熟。 08 不要小看仪表 撒播美丽,收获幸福。 仪表是一种心情,仪表是一种力量,在自己审视美的同时,让别人欣赏美,心灵瑜伽——调适、修炼、超越。 09 不要封闭自己 帮助人是一种崇高,理解人是一种豁达,原谅人是一种美德,服务人是一种快乐。 月圆是诗,月缺是花,仰首是春,俯首是秋。 10 不要欺负老实人 同情弱者是一种品德、一种境界、一种和谐,心理健康,才能身体健康。 人有一分器量,便多一分气质,人有一分气质,便多一分人缘,人有一分人缘,便多一分事业。 积善成德、修身养性。

单体空间多样化是技术融合与人类行为变化下的必然趋势

空间智能化是智能化产业、智能化生产必然要经过的归宿。在人工智能技术的驱使下,空间的效能将被进一步扩大。我们面对的是一系列的新议题:如何将空间与AI更好地融合?新零售的最佳场景是如何的?除了消费,AI技术该如何赋能到医疗、教育等更多场景? 一、从工业革命1.0到4.0,空间技术化孕育而生 《人类简史》告诉我们,人类在农业文明到工业革命经历了几千年,而从第一次工业革命到科技革命仅仅花了几百年时间。而在这个过程中,空间技术也同样发声了改变,我们称之为空间技术化。 十八世纪第一次工业革命,也就是机械化革命时期,钢铁、玻璃、混凝土的出现使让更庞大的空间成为可能。同时巨大的厂房和特殊的公共建筑出现了,后来才逐渐过度到民用建筑。 ▼第一次工业革命 机械化革命时期“诺森伯兰人号” 机车 十九世纪的第二次工业革命,即电气化革命时期。使用端的家庭用小型汽车的出现,推动了美国城市的郊区化,城市结构被颠覆;家用电器、厨房器具进入家庭,极大地推动了社会关系和生活方式的变革; ▼第二次工业革命 电气化革命时期爱迪生与碳丝白炽灯 二十世纪的第三次工业革命,我们进入了信息化革命时期。世界变成了地球村,我们在物理空间之外又有了虚拟空间的维度,信息爆炸的同时,人们对于物理空间的认识开始改变,物质与虚拟两个空间开始交互。 ▼第三次工业革命 信息化革命时期程序存储式计算机EDSAC 今天,我们正面临第四次工业革命——智能化革命。基于网络-实体系统(CPS)和物联网,伴随着人工智能的升级换代,我们生活的物质、物理空间和人的关系,人与城市、人与建筑的关系都可能再次发生根本性的变化,这些改变必将推动空间设计新的革命。 ▼第四次工业革命 智能化革命时期Bostondynamics SpotMini Robots   二、技术会”隐形”,但它也需要被约束 我们正处在智能化革命的时代,对人工智能技术在各个场景内产出的效应惊叹不已。 但在几十年前,当一户人家的家中出现了一台空调、一台黑白电视机,对每个人来说都是有划时代的意义的;如今这些家用电器、家用汽车已经全面普及,他们已经成为了日常用品;甚至是城市中最重要的电力输送架、排水设施等基础设施已经被视而不见。 这些稳定的、庞大的技术已日益系统化,他们正在被“隐形”,与人类的日常生活完全融合在一起。 ▼60年代的美国家庭 所以,人工智能在现在被资本、舆论提到了一个高度让大家觉得高不可攀,但它未来一定是和刚刚提到这些技术一起“隐形”的,它们会慢慢与城市大系统融合。当显性技术转为隐形技术,就是这个时代技术发展的终极目标。 所以,当下,知识新技术发展的起步阶段。 而另一方面,当技术被赋予社会功能性时,它不能单独存在。他需要第三方单位、机构、个人为他赋予规则、价值、美感,否则技术就会失控。共享单车是证明这一点的最佳例子。在摩拜单车刚刚成立时,它被所有人认为是改变人类出行与生活结构的重要发明,公司被定义为最有潜力的社会企业。但后期呢?项目没有考虑到社会因素,被资本和其他外部环境驱动而盲目扩张,最后出现了这样的结局。 ▼共享单车 显然,光有技术是不行的,良性的技术应当是远离强资本驱动,冷静看待可持续性发展,并建立有效地制度与规则,技术才能更好地发展。   三、空间智能化的具体呈现 科技的升级换代也会同时在生产和消费两个层面影响建筑与城市空间的设计和建造,使用与体验,促进建筑空间的更替与进化,带来更为新颖和多样的建筑体验与生活形态。 空间的场景是随着人类的行为变化而改变,而智能化技术可以帮助加速空间场景的变革。 比如出行,刚提到的第二次工业革命时代,家庭汽车的普及改变了美国城市的结构,如今中国的大城市也是如此——郊区化;当接下来无人驾驶技术被广泛利用出行场景,首先会改变的是人类在车内的行为——司机将“解放双手”,在车内交谈、工作、使用手机,那汽车内的狭小空间功能将变得多元;更重要的,是无人车若能实现公共化,那私人汽车会减少,私人车位将大大减少,取而代之的,是更多的绿化等更有效的公共空间。 ▼自动出租车服务 比如办公,目前一二线城市已出现了不少联合办公空间,这背后是一个很大的人类行为的体系。不少、个体、小型机构正在从大公司体系剥离出来,人们发现更小型的组织工作效率更有效,同时青年需要更开放、轻松、现代化的环境工作、社交,而原本沉闷的格子间显然已经不满足这些需求。而同时,你会发现,很多人可能已不需要完全在办公室,通过一台个人电脑,他可以选择移动办公,在家、咖啡馆、餐厅,这样的变化也使得后者的空间功能变得多元化。 ▼wework 再比如居住,目前在香港、上海、北京等国内超一线城市,房租已占一个普通白领新资收入的50%,“住不起大房”已成了年轻人的巨大痛点。 针对小户型场景,云穹智能正在实验室研发一个新的技术——FSL空间倍增计划。将工业仓储体系转为日常生活的空间体系,尝试采用人工智能、移动机器人、智能立库技术来提升居住空间使用的潜力与可能性,通过技术实现单个空间内的场景切换,这样可以充分利用一个30平米的居住空间。 ▼可以在不同模式之间转换的居住空间 所以,空间是一个重要的载体,通过技术的融合与人类行为的变化,未来的单体空间的多样性一定会是趋势。而提高人们生活、工作的效率则是每一个空间建筑师需要为此努力的目标。   四、空间智能化联盟与人才 而进入工业革命4.0时代,物理空间与虚拟空间开始融合,空间建筑与规划需要涉及到的学科、技能将会越来越复杂。在国内,立体型的交互设计师等人才将是接下来的缺口。 另一方面,智能空间的探索目前还停留在初级阶段,尽管巨头们都在研发人工智能,但若没有一个体系、技术,就像蓝牙技术一样,从连接手机,到连接耳机、照相机等电子产品所有产品间连接,那行业只会停留在各自为政,不会更快发展。 同时,我们还要警惕技术背后的人为问题,例如刚刚说的共享单车,例如人的隐私。行业需要梳理标准和体系来督促保证技术的良性发展。 所以我们在上个月成立AI预见大学和AI SPACE联盟,其目的是通过行业内各界机构、专家的跨界合作与讨论,一同制定标准、加强各类空间场景的实验的同时,培养技术性人才。在实验室里,我们已经启动了7个领域的探索,包括医疗、教育、新零售、出行。 通过整合新技术、测试新模式、服务新企业,让行业各界人士不只是参与者,而是成为更积极的推动者,共同孵化推动智能空间产业快速健康发展。

五年后,分期“房奴”和“全款买房”的人会有哪些不同

五年后,分期“房奴”和“全款买房”的人会有哪些不同?可别不信! 对于现在社会大部分的人来讲,生活是一件仔细的事情,我们浑浑噩噩的度日,很有可能就让宝贵的时光从自己的手中溜走,而光阴往复,我们回顾自己,一事无成,是何等的悲哀,所以凡事必须仔细起来。 这里的仔细也有精打细算的意思,相信很多的中年人会有体会,自己一家人的开销,不管大小都需要精打细算,尤其是那些“房奴”们,那么我们大胆的假设一下,五年后,分期“房奴”和“全款买房”的人会有哪些不同?可别不信! 其实我们要知道“贷款买房”和“全款买房”就是经济条件好坏之间的差别,当然就目前的经济发展来看,我们身边最多的还是那些“贷款买房”的人,他们每月或者说每年都需要按照分期对自己贷款进行还款。 而对于很多的年轻人来讲,这样的分期付款负担更轻,当然也会出现入不敷出的状况,不过总归要比无处可归强上很多,所以我们不能一概而论,而是分角度来看待问题,这分期付款既是压力,也是我们努力工作的原动力。 而当时间到了15年,按现在允许的最大分期来看,有很多人也将自己的房子还款进入了尾声,或者说已经完成了还款,因为通过15年的努力他们在自己的岗位也都打拼到了一定的地位,也有了经济实力。 而那些全款买房的人有些是依靠自己的经济实力,有些则是依靠家长,所以很有可能15年之后的经济实力和曾经“贷款”的人难以匹及。

如果在高速刹车失灵,撞树安全还是撞墙安全

我们在开车上路的时候,难免保证意外不会产生,有的车主在驾驶自己汽车的时候就会发现汽车刹车失灵,如果您哪个时候是在城市之中驾驶自己汽车的话,那么车速肯定是会控制在一定的范围中,这个时候刹车失灵还是比较好的。但是如果在高速公路上驾驶自己汽车的时候遭遇刹车失灵,又该如何处理呢?在汽车刹车失灵之时,撞树和撞车究竟哪个更安全? 有的车主一直不明白当这个问题发生的时候究竟该如何是好,撞树或者撞墙哪个安全系数更高,老司机表示在这种危急关头自己只有一个选择的机会,不然自己的性命可就没了,在通常情况下,大家还是选择撞墙更好,毕竟这个更加安全一些。 在高速之上驾驶自己汽车的时候,由于速度太高,毕竟墙体的面积可是比树大上不少,这个时候如果您驾驶自己汽车撞向墙的话,可相当于正面撞击,汽车接触的面积也会更大,选择撞树的话车头接触的面积可会小上不少,虽然在我们的汽车内部都会安置防撞梁,但是面积还是不大,这个时候如果您撞上树干的位置碰的上主驾驶,就很容易会造成车毁人亡的局面。 还有和车主驾驶技术的高低分不开,您如果在行驶的时候驾驶的是手自一体变速车,在高速上面驾驶汽车的时候刚好遇上汽车失灵,我们这个时候就可以把在驾校之中学习的百米加挡板技术应用上,可能您在运用这招就可以预防刹车失灵,其实即使刹车不在的话,还是可以选择发动机牵引来控制汽车速度,我们就不用纠结是撞车还是撞树了。 可能您如果驾驶的汽车是手动挡的话,电子手刹是不存在的,这个问题就会比较严重了,这个时候刹车失灵您如果立马运用机械手刹,也有可能导致自己汽车甩尾侧翻的坏状连环出现,出现这种可能的话,可是比撞树还惨上不少,这个时候还是应该选择一个能减缓速度的缓冲物,来降低自己的车速。

玻璃和铜制外立面融入环境,传承当地的建筑风格

Midtown Center是SHoP Architects 在华盛顿特区的第一个建成项目(2018)。这个14层高的多功能综合体集办公、餐饮、零售于一体,坐落在华盛顿特区的中心地带,同时环绕着一个全新的大型公共广场。 Located in the heart of Washington, D.C., Midtown Center is a 14-story mixed-use office, dining, and retail complex arranged around a large new public plaza. 综合体外观,集办公、餐饮、零售于一体,exterior view of the mixed-use office, dining, and retail complex 通过独特的玻璃和铜制外立面来传承当地的建筑风格,随着时间的推移,使其外立面逐渐变得柔和且记录下时间流逝的痕迹,最终更完美的与周围环境融为一体。这种建筑外立面的表达在参数化设计的帮助下,不仅优化了遮阳效果,同时也保证了办公场所内的最大日光环境。 The building works to integrate with its environment—and honor local architectural traditions—through a unique glass-and-copper facade…

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尊重历史,放眼未来,用建筑设计复兴城市街区

MVRDV赢得了雷恩Palais du Commerce商业大楼翻新及扩建项目竞赛优胜。MVRDV将与Bernard Desmoulin合作,对这座18000平米的雷恩地标性建筑进行改造,让建筑和周边社区重获新生。设计方案将把这座曾经的公共建筑转变成城市主要商业街,提升项目在公众生活中的重要性。 MVRDV has won the competition to renovate and extend the historic Palais du Commerce in Rennes. Developed alongside co-architects Bernard Desmoulin for developers Frey and Engie Avenue, the 18,000-square-metre redevelopment of the notable Rennes landmark will signify a renaissance for both the building and its surroundings. MVRDV’s proposal will reactivate the…

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别人家的菜园,比你家的花园还美

菜价比肉价还贵! 吃绿色蔬菜越来越难。 别苦恼呦, 别人都在家种出菜园了! 而且居然美得像花园! 你还不快来参观一下! 每每这个时候都会去菜园走一走 拍照发朋友圈“这是自己的菜地” 以前觉得没啥了不起的一块地 现在特别的想拥有 其实在西方国家“菜园”变“花园” 早已成为绿色生活的一种潮流 在美国,有些人早已在自己的草坪 打造这种你认为不可思议的菜园景观 其实它有一个很洋气的名字 叫做edible landscaping(可食地景) 瓜果蔬菜打造城市出来美观又实用的景观 将城市也变得美丽和美味 01 自家小院的蔬菜花园 在国外,很多人选择在自己的小院子,利用蔬菜打造这样景观。乍一看你还以为这片仙境是植物呢,傻傻分不出。 或者可以像这位屋主一样,菜和植物一起种,花用来欣赏,蔬菜用来食,既是美景又是美食。但需要主要可以把蔬菜框起来,分门别类总不是坏事。 02 随心所欲的组合方式 03 花园小径的配景 瓜果蔬菜沿着路径两旁躲藏起来,翠枝绿叶、硕果累累照样也是花园一景。 04 错落有序的搭配 如果要一眼望去既漂亮又清晰,少不了精心搭配一番,不管是根据蔬菜的种类还是颜色等,出来的效果肯定像图这样丰富的蔬菜花园。 05 屋顶or阳台蔬菜园子 如果你有阳台货庭院想过种菜吗?面积不够大,我们总是可以借助瓶瓶罐罐或架子来实现这样的场景。 06 万花丛中的点缀

前轮和后轮轮胎可以直接互换吗

平时开车那么多,轮胎算是我们更换比较频繁的零件之一了。在之前的文章中,我们说过如何判断轮胎是否需要更换的内容,今天我们来聊一下,关于轮胎换位的问题。 车主在开车的过程中,由于4条轮胎的磨损程度不一样,所以大多数的车主,在更换轮胎时都不是四条轮胎一起更换。当然一起更换更安全这是肯定的。 那么问题来了,如果只更换部分轮胎,应该如何去更换? 由于汽车分为前驱车、后驱车和四驱车,所以轮胎在行驶过程中的受力情况也不一致。 对于四驱车而言,当前轮的轮胎磨损过大时,可以直接和后轮进行互换。建议前轮的两个轮胎全部和后轮的轮胎进行互换。 前驱车 如果是前驱车的话,前轮由于负责日常开车过程中的转向、加速和刹车,所以相比后轮会承受更多压力,磨损更大。 如果是换新轮胎的话,需要更换前轮的轮胎。如果是和原有轮胎进行更换,斜对角进行更换。 后驱车 后驱车原理跟前驱车一样,后轮比前轮会承受更大的压力,磨损程度更大。如果不及时进行更换,转向时发生甩尾的几率会增大。 和前轮一样,如果是更换新轮胎的话先更换后轮,如果是和原有的轮胎进行互换,需要和前轮进行对角互换。 在这里插一句,从安全方面来说,一般更换轮胎同时更换两条,至于原因不用我多说大家也知道。 换完轮胎后,记得做一个动平衡,花不了多少钱。 轮胎的磨损除了跟驱动有关外,还和轮胎的花纹纹路有关,不过这种情况很少见。 有些轮胎是单导向轮胎,所谓单导向轮胎是指轮胎胎纹方向都是同一个方向的轮胎,这种轮胎在更换的时候,只能同一侧前后进行更换,不能对角更换。

前驱车和后驱车有啥区别

正是因为人们知道了汽车这一优点,于是越来越多的人想要买车。与此同时,很多车企也为了满足消费者的购车需求,努力研发新车型,为的就是为大家带来不一样的驾驶体验。因此我们也可以看到,现在市面上大部分的汽车,也有了前驱和后驱之分,那么这两者之间到底有什么样的区别呢?相信很多车友都非常疑惑这一点,于是老司机就来给大家唠一唠。 在老司机的眼中,前驱车和后驱车的差别大着呢。碰到一次雨雪天之后,你就知道了。现如今,很多私家车都是前驱车,也就是说有两个前轮拖着后轮行驶。而后驱车就是后面的轮胎,通过轴距的传动推动车子。到了雨雪天气的时候,前驱车的优势就显现出来了。它非常的方便,而且行驶起来稳稳当当,无论是乘客还是司机都觉得非常安全,不会出现打滑的现象。 但如果是后驱车的话,就完全不同了,后驱车更容易打滑,尤其是转弯的时候控制不好,很容易侧滑。所以说平时的时候发现不出来这两种车型到底有什么区别,但是遇到了雨雪天气之后,一些后续车子直接停在路上动也不敢动了。 所以老司机就建议大家,如果买车的话,为了安全还是买前驱车比较好。而且修车价格比较便宜,对于大家来说,也是在合适不过。

全方位了解木结构别墅

木结构房屋是世界性的休闲、家居主流产品。它的设计建造已经发展到一个很高水平。木屋使用纹路美观,色泽柔和的松木建造,其特点冬暖夏凉,保湿隔热。根据木材的特有性能,可以达到长寿功效。芬兰有着悠久的木屋建造史,加拿大及北美地区大约90%以上的家庭式住房是木结构的,人类使用木结构房屋在全世界已经有几千年历史,我国的大量古建筑也采用木结构,木结构房屋便于维护,在芬兰、北美一些具有200多年历史的房屋现在仍然安全使用中,当然这中间需要经过一定的维护,但一般混凝土房屋经过50年左右就需要重建,因此比较而言,木结构房屋显然具有更长的使用寿命。轻型木结构因其木结构的特点,其内部结构灵活布置,结构外墙的木基层上,可采用不同的装饰材料丰富了外立面;木屋的室内设计以自然健康,舒适使用为原则;功能分区合理,满足家居生活的功能需求,细心考虑到多样的家庭结构,适合不同年龄人群居住,可满足开发商多种设计风格和消费者的个性需求。 木制别墅的特性优点 ●抗震性 木制别墅在地震中有很好的生命安全性能,木制别墅采用榫接建造,主结构交错连接,具有很好的稳定性。作为一种结构材料,木材的抗震性能明显优于其它材料。木材轻质高强,因而地面加速度在木建筑物上所产生的能量没有其它建筑物大。木框架系统的另一个额外优势是其柔韧优于其它材料,可以吸收并消散能量。在这种建筑中,木构件细小、尺寸规范、间隔紧密。大多数的框架由三个部分组成:构成墙壁骨架的垂直墙骨;构成楼板的水平搁栅;以及支撑屋顶的椽木或衍架。当墙由斜撑木板或轻质木基板材而形成墙覆面板时,它具有了侧向抵抗力,并进而形成了一个剪力墙系统——轻质、高强、且建造效率高。所有部件共同支撑建筑物,使之可以抵抗重力、风及地震。实践证明,木结构在各种极端的负荷条件下,均表现出其稳定性和结构的完整性,即使强烈的地震使整个建筑脱离其基础,其结构也经常完整无损。木结构韧性大,对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,在所有结构中具有最佳的抗震性,这一点在许多大震区已得到充分证明。在日本1995年的神户大地震中,保留下来的房屋大部分是木结构的房屋。 ●耐久性 木制别墅都选择高级松木建造,木材是一种天然、健康的且极具亲和性的材料,木制集成屋是环保健康的高档住宅,木材根据不同建筑造型经过了现代技术生产加工成不同的墙体型材,再经过阻燃、防腐处理等工序,更加坚固耐用。对抗下沉应力、抗干燥、抗老化,具有显著的稳定性。如果使用得当,木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。 ●防火性 木制别墅的建筑结构用木材均采用《水基性阻燃处理剂》进行阻燃处理,具炭化效应,遇火时,木表面会形成炭化层,其低传导性可有效阻止火焰向内蔓延,从而保证整个木结构体在很长时间内不受破坏。 ●防潮性 人们通常误以为水是木材的敌人,情况并不是这样,在多雨或潮湿的地方木建筑可以有长期的性能表现。关键在于在设计和建造当中采用以木材为基础的建筑产品时懂得如何控制水分。一般来说,一栋建筑物中唯一需要完全防潮的部分是建筑物外壳,特别是屋顶它应尽可能排水,但在蓄水时需保持防水性能。如果建筑物面层可以很好的防水,那么我们可以相信建筑物中的其他建筑部件则不一定需要防水。木结构房屋是能做到不被腐蚀和不受潮的,因为我们对所有建筑用材进行烘干处理,通过烘干处理的木材可以避免绝大多数的体积变化,这些木材已预先干燥至含水率19%以下,它的防潮性能甚至可以达到砖混结构的10倍左右。含水率测量的是一块木材中含有多少相对于木材本身重量的水分。我们计算含水率的方法是木材在完全干燥时的重量除给定木材样本中水分的重量。如果木材的含水率等于或小于19%,那么木材被认为是干燥的。木材的含水率在28%左右时达到纤维饱和,纤维饱和是干缩和腐烂的基准点。除非木材的含水率达到或超过纤维饱和点,否则腐蚀菌一般不会生长。同时,我们对木材采用ACQ、BAC等防腐剂进行浸渍的防腐处理,采用天然植物油做表面涂层,来防止水侵蚀。事实上,与其他常用建筑材料相比木材更不容易因为偶尔浸湿而受到永久损坏。在多雨或潮湿地方的木建筑物可以有长期的毫无问题的性能表现。 ●绿色环保、保温节能性 木材是一种天然的健康的且急具亲和力的材料,木制别墅是环保健康的高档住宅。保温(隔热)性能优异,比普通砖混结构房屋节省能源超过40%。它的保温性能是钢材的400倍,混凝土的16倍。研究表明,150㎜厚的木结构墙体,其保温性能相当于610㎜厚的砖墙。 木材是“绿色建筑”的首选建材。在一个矿物燃料日渐减少、成本日益上升的时代,轻型木结构建筑较之其它建筑材料,有着明显的优势。制造木结构建筑材料的能耗低于钢材或混凝土,后两者都需要高温精练和制造。木屋采用全实木材料,被称为“会呼吸的房子”,室内空气中含有大量的芬多精和被称为空气维他命的负离子。芬多精和负离子是现代“森林浴者”倍加推宠的物质,能有效杀死空气中的细菌、遏止疾病、增强免疫力,对保持大脑清醒、提高注意力、降低血压、安定神经等有明显功效。木屋中的有害气体氡的放射量极低,对人体无害;木材对能耗、空气污染和水污染以及温室气体排放等因素的相对影响及小。 据清华大学建筑环境与设备工程研究所研究得出:木结构建筑比轻纲结构建筑节能5.3%,比混凝土结构建筑节能8.1%,在建筑寿命周期内,较普通混凝土屋顶可节约运行费用约 6%。轻型木结构建筑在住宅单元的使用寿命内具有大大降低采暖和制冷费用的潜力。较之钢或混凝土等其它建筑材料,木结构中的孔洞使木屋具有出色的隔热性能。轻型木结构建筑的框架结构之间存有空间,可以容纳隔热材料,能降低采暖和制冷费用,减少矿物燃料消耗,以经济的方式保持舒适的温度。

低层、多层、小高层、高层有什么区别

在平时的生活中,我们会经常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分,可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层,那么,它们之间到底有什么区别呢? 一、低层 指楼层总数为1-3层(含3层)的住宅。在城市里,多表现为别墅;在农村、乡镇,一般为普通民房。 由于楼层总数为1-3层,因此住户能更加亲近自然,居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是,不利于土地资源利用率的提高,在城市里购买这类房子,价格比较贵。 二、多层 指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。 多层住宅与高层住宅对比: 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 三、小高层 指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅,广义上18层以内也都称小高层,其平面布局类似于多层住宅,一梯两户且公摊面小。其特点是: 1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地。 2、从建筑结构的平面布置角度来看,大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。 四、高层 指楼层总数12层以上,但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。 优点:对住户来说,视野开阔,景观系数高,眺望性好,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。 缺点:建筑造价相应提高;高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不好,就很令人担心。 五、超高层 超高层指楼栋高度超过100米的房屋,一般楼层总数为33层以上。超高层住宅的楼地面价最低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。

假如人生已过晌午,六首诗告诉你后半辈子如何更好的活

光阴似箭,日月如梭,风风雨雨,半生已过。该走过的坎坷,走过了;该遇到的难处,遇到了;该尝到的苦涩,尝到了,该看清的人心,看清了。从无知少年到沧桑中年,从天真无邪到成熟稳重,假如人生已过晌午,六首诗告诉你后半辈子如何更好的活………. 秋雨夜眠 唐代:白居易 凉冷三秋夜,安闲一老翁。 卧迟灯灭后,睡美雨声中。 灰宿温瓶火,香添暖被笼。 晓晴寒未起,霜叶满阶红。 后半辈子,为自己而活。别人的眼光别在意,别人说啥别当回事。生活,自己的感觉最重要!冷了能穿暖,好不好看无所谓,饿了能吃饱,粗茶淡饭也逍遥。 与具氏子书中 宋代:陈著 柴门任风开闭,茅屋尽日虚閒。 站揍粗茶淡饭,报答流水青山。 后半辈子,不强求感情。感情要真挚的,入心入肺才幸福,相处要舒服的,真心实意才长久。年龄大了,不想强求,伤的狠了,不想将就。不奢望四海为友,一两个聊得来的人就已足够。 送杜少府之任蜀州 / 送杜少府之任蜀川 唐代:王勃 城阙辅三秦,风烟望五津。 与君离别意,同是宦游人。 海内存知己,天涯若比邻。 无为在歧路,儿女共沾巾。 后半辈子,常回家看看。越长大越发现,这个世界最温暖的地方就是家,最包容我们的人就是咱爸咱妈。儿行千里母担忧,记得常报平安!对父母好一点,没有谁比他们更爱我们! 游子吟 唐代:孟郊 慈母手中线,游子身上衣。 临行密密缝,意恐迟迟归。 谁言寸草心,报得三春晖。 后半辈子,要学会沉默。有些人嘴巴狠,你说对了也是错。有些人装好人,把别人当傻子看。不值得的人,不要太当回事,有些事清者自清,无需辩解。 写怀 宋代:释绍嵩 养拙甘沉默,萧条古寺间。 中心无所愧,在世有余闲。 梦钓鸥边雪,锺鸣枕上山。 徘徊幽兴熟,何处不开颜。 后半辈子,要笑口常开。麻烦是外界给你的,烦恼是自己给自己的。想开点,别把啥都往心里搁,别胡思乱想瞎琢磨,为喜欢自己的人用心活着,为自己喜欢的人努力奋斗! 晚年唯好静,万事不关心。 出自唐代王维的《酬张少府》 晚年唯好静,万事不关心。自顾无长策,空知返旧林。 松风吹解带,山月照弹琴。君问穷通理,渔歌入浦深。 后半辈子,要心静如水。人到中年,保持唯好清静、万事皆不关心的心态,一是确实“只”好静,二是“动”不了才“只得”好静,慢慢细细品味,那种自由自在、悠然自得的恬淡生活。

致民营企业家:尽管有了“定心丸”,法律仍是不可逾越的底线

前言:关于中国企业家的生存环境,曾有一句广为流传的话:中国的企业家不是在监狱,就是在通往监狱的路上!当然,这句话并非是对中国企业家命运的恰当描述,听起来有些夸张的成分,但它也在一定程度上说明了一个事实:刑事风险就是悬在众多企业家头上的一把达摩克利斯之剑。多年来,刑罚手段强制介入企业民事经济纠纷的案例屡见不鲜,甚至发生一些抓住民营企业的轻微违法行为而对民营企业和企业家进行实质上的敲诈勒索直至搞垮企业的事情。 党的十九大以来,中央反复强调民营企业和民营企业家是自己人,要高度重视和关心民营经济的发展,一批典型案例(包括大量涉财产的刑事、民事产权冤错案件)陆陆续续被各级司法机关重新启动审理和审查程序,也给广大民营企业家们带来了信心和希望。2018年11月1日,习近平主席在民营企业家座谈会上的讲话,表明了党中央毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的坚定决心和鲜明态度,释放了正本清源、提振信心的信号,广大媒体也将此事报道为:给民营企业和企业家吃下政策“定心丸”。 今天的市场经济是法治经济。国家一再强调支持民营企业发展,保护私有产权,民营企业家的生存环境肯定会越来越好。在依法治国的大背景下,民营企业家在感受到中央政策力度和诚意的同时,自身绝不能放松对刑事风险的警惕,相反,大家更应该注重自我保护,增强法律意识,规范自身行为,使自己远离法律红线。接下来,本文主要就企业家们不够重视但是稍不注意就可能涉嫌刑事犯罪的行为进行简要介绍。 1、“公”“私”不分 许多民营企业家仍然有着一个传统的认识误区,认为“公”指的是国家或者集体,民营企业属于私营企业,与“公”没有关系。有些民营企业家自认为自己掌握着企业的控制权,私营企业的财产就是自己的私有财产,于是利用担任企业法定代表人、总经理的职务之便取用企业资金,拿去办个人的私事,这样的事情是不是听起来一点儿都不新鲜?但是,根据《刑法》及相关司法解释,公司、企业的人员利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额达六万元以上的可能构成职务侵占罪;公司、企业的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额达十万元以上,超过三个月未还或者虽未超过三个月但进行营利活动或者非法活动的,构成挪用资金罪。据相关数据显示,职务侵占罪是中国企业家最容易触犯的罪名,鼎鼎大名的安邦集团原董事长、总经理吴小晖就在2018年因职务侵占罪被判处有期徒刑十年。在民营企业,由于企业家通常是企业的掌控者,这类假公济私的行为不容易被曝光出来,但是,天下没有不透风的墙,万一企业内部出现权力斗争呢?同时,由于企业家通常还有公司股东的身份,公私款项不分等行为还可能造成公司与股东财产混同,很可能被认定为股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的行为,根据《公司法》相关规定,这种情况下,股东需要对公司债务承担连带清偿责任。 2、逃税 税收是国之命脉、民之根本,刑法里关于税收征管的罪名有十几条之多,这里只谈2018年被曝光的娱乐圈演艺明星阴阳合同涉嫌的逃税罪。《刑法》第二百零一条及相关司法解释规定,逃税是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款的行为,逃税数额超过5万元并且占应纳税额百分之十以上就构成逃税罪,多次逃税未经处理的按照累计数额计算。从本罪的立案追诉标准来看,要构成逃税罪是“不难”的。当然,如果经税务机关下达追缴通知后补缴税款和滞纳金,行政处罚后就不再追究刑事责任,范冰冰逃税事件最终就是这种处理结果,当然,行政处罚的罚金也是相当高昂的。但是,如果是五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的,即使补缴,也依然要被追究刑事责任,这时候补缴税款行为就仅作为量刑的考虑因素。 3、虚开增值税专用发票由于增值税发票可以用于一般纳税人企业抵扣税款,有人在增值税专用发票使用环节动起了歪脑筋,利用企业具备的一般纳税人资格为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为,这些行为都有可能构成虚开增值税专用发票罪。根据《刑法》第二百零五条规定及相关司法解释,虚开的税款数额在一万元以上或者致使国家税款被骗数额在五千元以上的,应予立案追诉。该罪构罪标准不高,但刑罚严厉,最高刑罚甚至可以处死刑,由此可见国家对虚开增值税专用发票行为的打击力度。企业作为单位,也可以是本罪的犯罪主体,单位犯罪的,对单位判处罚金,直接负责的主管人员和其他直接责任人员也要承担相应的刑事责任。 4、未经批准吸收社会公众资金 资金是企业的血液,一个企业要获得发展,融资即不可避免。但是,民营企业的融资能力远远弱于国有企业,为了能获得足够的资金,民营企业家可谓是绞尽脑汁,例如:未经有关部门依法批准,通过公开宣传承诺在一定期限内给付高额利息回报的方式向社会不特定对象吸收资金。以传统的道德观念来看,这样的行为貌似没有任何问题,而这恰恰却很有可能被认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”,从而构成非法吸收公众存款罪。本罪的犯罪成本很高,个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上或者三十户以上,单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上或者一百五十户以上,都会被公安机关立案追诉。去年轰动一时的“于欢辱母杀人案”,相信大家都了解很多,但是其后还有一个案件同样值得各位企业家关注,那就是于欢母亲苏银霞因触犯非法吸收公众存款罪一审被人民法院判处有期徒刑3年。中国的金融体制发展还不够完善,某些规定在一定程度上会阻碍民营企业的发展,也有人呼吁废除非法吸收公众存款罪,但在这个罪名还存在的情况下,我们还是要给予足够的重视,以免造成无法挽回的恶果。 5、逃避人民法院强制执行 如果企业输了冤枉官司,不想履行生效法律文书确定的义务,将要成为被执行人,怎么办呢?相信企业家一般都不会选择与法院的执行工作人员正面对抗,更多的可能是采取隐藏执行标的或者通过向亲友或关联公司以明显不合理的低价甚至无偿转让的方式转移财产,还可能与他人联合通过虚构债务提起虚假诉讼的方式“光明正大”地转移财产,这样即使对方申请法院强制执行也无财产可供执行。是不是感觉这些招式听起来很不错?其实,这无异于饮鸩止渴,因为这些行为可能被认为“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重”,就可能构成拒不执行判决、裁定罪,提起虚假诉讼的行为同时还可能构成虚假诉讼罪。单位构成本罪的,直接负责的主管人员和其他直接责任人员也要处罚,如果逃避执行的是支付医疗费用、劳动报酬的判决、裁定,法律规定还可以酌情从重处罚。虽然目前公安机关对涉嫌拒不执行判决、裁定罪的立案持谨慎的态度,申请执行人多以提起刑事自诉的方式,但是,一旦被判定有罪,不仅被执行人的民事责任不会免除,还要承担刑事责任,实在是“冤上加冤”。如果觉得输了冤枉官司,在判决已经生效的情况下,要积极地依法申请再审,不可妄想通过逃避执行的方式解决问题。 6、虚假诉讼 近几年,由于民间借贷纠纷、离婚纠纷等民事诉讼领域虚假诉讼频发,随着2015年《刑法修正案(九)》正式将虚假诉讼行为列为刑法打击的对象以及2018年《最高人民法院最高人民检察院关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释》的出台,国家对虚假诉讼的打击也越来越重视。《刑法》规定,以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,即构成虚假诉讼罪,单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚。虚假诉讼通常的表现形式为:单方或双方通谋“捏造民事法律关系,虚构民事纠纷”或者“隐瞒债务已经全部清偿的事实,向人民法院提起民事诉讼,要求他人履行债务的”,或者“向人民法院申请执行基于捏造的事实作出的仲裁裁决、公证债权文书,或者在民事执行过程中以捏造的事实对执行标的提出异议、申请参与执行财产分配的”的行为。了解更多关于虚假诉讼的信息,请关注本公众号后查找文章“民事诉讼也犯罪?不可不知的虚假诉讼罪!”。 7、任意添加非食品原料 在烹制食物时添加罂粟壳作为香料,这可能是餐饮行业公开的秘密,这样做确实能提升食物的口感,但是也可能给身体健康带来伤害,关键是,可能很多人不知道,这竟然是犯罪行为!因为罂粟壳是列入《食品中可能违法添加的非食用物质名单》的,属于有毒、有害的非食品原料,根据《刑法》第一百四十四条规定,在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的,或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,依照本法第一百四十一条的规定处罚。根据前述规定可知,只要行为人实施了“在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料,或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的行为”,即使未造成危害后果,也是构成犯罪的。另外,《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害食品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》还列举了“其他严重情节”的认定标准:生产、销售金额二十万元以上不满五十万元的;生产、销售金额十万元以上不满二十万元,有毒、有害食品的数量较大或者生产、销售持续时间较长的等等。生产、销售金额五十万元以上即被认定为“其他特别严重情节”。食品安全是大事,国家一直对危害食品安全的犯罪持严厉打击态度,从事餐饮行业的企业家要本着对消费者负责、对自己负责的态度,在经营中要非常谨慎,尤其是对那些自己引以为傲的“独门秘方”要注意自我审查,不要因错误添加有毒、有害的非食品原料而埋下祸根。 8、假冒注册商标 某些企业由于自身品牌产品销路不佳,于是想着通过蹭他人知名商标的方式扩大销路,于是“咏动”“康帅桶”“雷碧”等令人捧腹的品牌诞生了,更有甚者直接在自家相同商品上贴上他人知名商标。通过这些方式,也许的确可以在一定程度上打开产品销路,但别高兴太早,因为,销售、获利越多,就可能要在监狱里待得越久。根据《刑法》第二百一十三条,未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。同时,相关司法解释规定,非法经营数额在五万元以上和或者违法所得数额在三万元以上的就属于 “情节严重”,非法经营数额在二十五万元以上或者违法所得数额在十五万元以上则属于“情节特别严重”的情形,如果假冒两种以上注册商标,构成犯罪和量刑的数额要求则更低。可能有人会疑惑,“咏动”“康帅桶”“雷碧”与“脉动”“康师傅”“雪碧”并非相同商标,怎么也构成犯罪呢?这就涉及“与其注册商标相同的商标”的认定问题。相关司法解释规定,改变注册商标的字体、字母大小写或者文字横竖排列、商标颜色等,但与注册商标之间仅有细微差别或者不影响体现注册商标显著特征的或者与注册商标在视觉上基本无差别、足以对公众产生误导的商标,都属于“与其注册商标相同的商标”。另外,如果明知是假冒注册商标的商品仍然销售,也是可能构成销售假冒注册商标的商品罪的,所以,销售商采购过程中也要注意审查商品来源,不能贪图假冒注册商标产品低廉的成本利益,到头却落得鸡飞蛋打的结局。近年来,国家越来越重视对知识产权的保护,对侵犯知识产权的刑事犯罪打击力度也很大,值得引起企业家们高度重视。 9、行贿 由于党一直以来非常重视对反腐倡廉教育活动的宣传,加上近几年的“打老虎”“拍苍蝇”系列雷霆手段,大家也都知道,行贿、受贿都是违法犯罪行为,但是,引起大家重视的程度却远远不够,笔者在此还是要提一下,因为此种行为风险甚大。关于行贿罪,《刑法》及相关法律规定,为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪,通常情况下,行贿数额在3万元以上就构成行贿罪。行贿行为在生活中的确并不鲜见,尤其在经济领域,商业贿赂可以说已成为普遍的“潜规则”。由于行贿行为的隐蔽性、涉案人员圈子稳定性等原因,行贿行为被调查机关侦破的难度很大,但是,有两句话是这么说的:“世上无难事,只怕有心人”、“出来混,迟早要还的”。十八大以来,中央加大反腐力度,大大小小许多官员落马,他们落马的原因里往往都有受贿罪这一项,一个官员受贿,对应的也往往就有一批企业以及企业家被查出行贿,呈现“打掉一个贪官倒下一片企业家”的连带效应。而且,还有一点值得警惕:在某些时候,与官员交往甚密的企业家可能成为调查机关的突破口。在当今法制经济的大环境下,企业家更应在商言商,正确处理好与官员的关系,不要踏入法律禁止的领域,把握好自己以及企业的命运。   结语: 在改革开放40年里打下一片江山的民营企业家,多以“路子野”发家,法律意识不强,大展拳脚中不知不觉越过了法律红线,也是不奇怪的事。虽然国家给了各位民营企业家“定心丸”,但是,“定心丸”本身不能治病,更不是什么免死的灵丹妙药。要想实现把企业做大做强的目标,企业自身一定要良性、健康发展,而远离刑事风险就是首先要解决的问题。本文有限列举了民营企业家通常不够重视的可能构成刑事犯罪的行为,谨供各位民营企业家参考,目的也是为了提醒各位一定要重视企业经营的刑事风险防控,否则,最终有可能不仅企业“辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前”,自己也身陷囹圄。 过去那种野蛮生长的时代已经结束了,各位民营企业家一定要在法律的框架下行事,不能对刑事风险抱有侥幸心理。因为,所有命运赠送的礼物,早已在暗中标好了价格,不要像断头王后一样,等到命运来索债时,赔进所有也偿还不了。